Propriété aux beaux volumes, baignée de lumière et aux prestations de qualités.Découvrez cette belle maison individuelle, d’une surface habitable de 258m2, ( et de 300m2 au sol), où votre famille profitera d’un cadre de vie idéal. Idéalement située, au calme et au coeur de bourg du Bignon. Tous commerces et écoles sont accessibles à [hidden information] de coeur pour la pièce de vie de 92m2 !DPE favorable ; classe énergie en lettre [hidden information] vous séduire par la très grande pièce de vie lumineuse de plus de 92m2. Vous apprécierez le confort du chauffage au sol dans tout le rez de chaussée, ainsi que la chaleur douce du beau poêle à [hidden information] ne resterez pas indifférent non plus par le charme de la pierre dans cette pièce de vie, avec la décoration murale en [hidden information] vaste cuisine semi ouverte, de 2023 et au gout du jour, est entièrement équipée et aménagée avec, dans son prolongement, une arrière cuisine / [hidden information] les grandes baies vitrées du salon et de la cuisine, vous profiterez de la grande terrasse et son immense store banne électrique.Une vie de plain-pied est possible grâce aux 2 vastes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain qui comprend une baignoire d’angle, une douche italienne, meuble double vasques et un premier [hidden information] second WC indépendant avec lave [hidden information] un dressing au [hidden information] l’étage ;Par le bel escalier, vous apprécierez la grande mezzanine avec son espace [hidden information] autres grandes chambres, dont une avec grand dressing, une salle d’eau avec douche et enfin le 3ème WC indépendant.Nombreux rangements également avec accès aux greniers sous [hidden information] garage, non attenant, portail motorisé de près de 32m2 avec combles aménagés pour [hidden information] cabanon de jardin et un espace [hidden information] compléter l’ensemble, vous apprécierez son terrain de près de 1100m2, au calme, entièrement clos, avec portail électrique et [hidden information] autres atouts ;Terrain piscinable. La fibre optique. Assainissement tout à l’égout.Fenêtres en double vitrage et volets électrique [hidden information] d’entrée blindée 7 points.5 chambres + 1 bureau / mezzanineToutes les peintures refaites depuis 2023.Ce bien est proposé au prix de :487 900 € net vendeur12 000 € honoraires à charge acquéreursSoit 499 900 € prix [hidden information] bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;Damien Routhiau au : O670173729Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial

• Numéro RSAC 899002877Honoraires inclus de 2.46% TTC à la charge de l